前脚举办50公里徒步，后脚陷入清盘风波

相信很多佛山人都还沉浸在刚刚结束的50公里徒步的乐趣当中。

佛山50公里徒步作为一项全城盛事，自2015年至今，已经成功举办了七届，七届都是由时代中国总冠名。

然而，就在活动刚刚落幕不到一个月，4月15日，时代中国却突然传出了被恒生银行提出清盘呈请的消息。

这次，时代中国控股涉及的金额高达1.732亿美元及7.31亿港元，这可不是一笔小数目。

回想起佛山50公里徒步的盛况，那时的时代中国作为活动的总冠名商，为活动提供了大力支持。而现在，这家公司却面临着生死存亡的危机，真是让人大感诧异。

消息一出，市场反应剧烈。时代中国控股的股价在开盘后一度暴跌近50%，虽然后来跌幅有所收窄，但股价仍然大幅下跌。

投资者们纷纷抛售股票，担心自己的投资会打水漂，以致时代中国股价连续两天大跌：16日跌36.97%，报收0.15港元/股；17日截止发稿，跌12.67%至0.131港元/股，总市值跌剩不到3亿港元。

对一家企业而言，被提出清盘呈请是一个很大的打击。

所谓“清盘呈请”，简单说就是，企业欠了一屁股债，债权人怎么都要不回钱，便向法院提出申请，赶紧把这家企业的资产卖了，用于偿债。

据资料显示，此前已有多家房企被债权人提出过清盘呈请，包括花样年、阳光城、新力控股、佳源国际、融创、祥生、龙光、中梁、大发、佳兆业、海伦堡、弘阳等。

其中，融创、旭辉、花样年、龙光、祥生等房企通过和债权人的沟通，都被撤回了清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。

也就是说，时代中国目前的选择，要么可以撤回了清盘呈请，要么被清盘。

01

那么，时代中国，真的陷入绝境了吗？

仔细剖析其财务状况，形势确实相当严峻。

根据时代中国的年报，2023年公司业务收入为210.1亿元，较去年同期下滑了14%。

而今年一季度的数据更是惨淡，累计合同销售额约为15.26亿元，同比暴跌了惊人的72.01%。

单看3月份，合同销售额仅为约6.85亿元，同比锐减约74%，业绩回血的速度远未达到预期。

屋漏偏逢连夜雨，债务问题又接踵而至。

截至2023年底，时代中国控股的计息银行贷款及其他借款合计高达461.437亿元。

其中，一年内到期的借款就占据了274.547亿元，占比超过一半，偿债压力巨大。

更为严重的是，公司已有213.87亿元的到期未还款违约借款本金，以及17.5亿元的利息总额，财务窟窿越撕越大。

据财联社报道，目前时代中国控股存续的美元债共有7只，余额为31.5亿美元。

而这7只存续美元债中，竟然有6只已经违约，涉及金额高达26.5亿美元。

对此，时代中国表示，将积极与境外债权人沟通并寻求重组计划，以期尽快向市场公布相关条款。

如果重组能够成功，盘活部分资金，或许能为清盘事宜带来转机。

不过，目前时代中国仅是被提交清盘呈请，是否真正清盘还需经过法院的审理。

当法院收到这样的申请后，时代中国可以提出异议并寻求抗辩的机会。因此，法院会安排一个听证会，听取时代中国的辩解和理由，之后才会做出是否颁布“清盘令”的决定。

通常情况下，清盘呈请的结果主要有两种：一是双方通过协商达成和解，避免了进一步的法律纠纷；二是法院最终裁定同意清盘。

如果法院选择了后者，那么时代中国将面临立即停止日常运营的命运。随后，时代中国的所有资产将被强制变卖，并在变现后按照一定的分配顺序分给各个债权人。

完成这一切后，时代中国最终会被解散。

无论是企业本身还是债权人，都不希望看到清盘的结果。

02

时代中国，成立于1999年，一直以来是粤系房企的佼佼者。

其凭借在广州旧改项目中的卓越表现而迅速崛起，被誉为“广州旧改之王”。

在2017年至2021年间，时代中国旧改项目的数量持续攀升，从最初的68个增加至135个，五年内翻了一番。其业务版图也不断扩张，不仅覆盖广州，还延伸至佛山、深圳、东莞、中山、珠海等城市。

2020年，时代中国迎来了其发展历程中的一个重要里程碑——合同销售额首次突破千亿元大关，成功跻身国内房地产开发企业“千亿俱乐部”，并在房地产开发企业排行榜上位列前50。

然而，好景不长。

2021年，时代中国的销售额出现下滑，跌出千亿销售额的行列。与此同时，关于其资金链紧张的传闻也愈演愈烈。

危机终于在2022年的最后一天全面爆发。12月30日，时代中国发布公告，承认受中国物业市场合同销售及流动资金状况转差的影响，整体资金紧张，无法公平支付其离岸债务，并宣布暂停支付部分债务款项。

从辉煌，到“迟暮”，仅用了2-3年。

近两年，时代中国甚至未曾在广州土拍市场“露脸”，2022年，更是退出了广州8大旧改项目。

事实上，时代中国的债务问题早在追求千亿销售目标时就已显现。

据亿翰智库数据显示，2017年至2019年间，公司的净负债率逐年上升，现金短债比则出现下滑。而在销售额达到顶峰时，公司的营业收入和净利润却出现下滑趋势。

到了2022年底，时代中国的财务状况进一步恶化，营业收入大幅下降，净利润转为巨额亏损。

2023年的业绩报告也未能带来好消息，公司继续亏损，资产负债率高达91.2%。

此外，公司的短期债务压力巨大，而现金储备却严重不足。

03

似乎，一切都跟整个大环境紧密相连。

毕竟，爆雷的房企一直没有间断过。

现在最关键的是，时代中国能不能挺过这次危机。听说他们正在跟债权人沟通重组计划，希望能找到一个双方都能接受的解决方案。

高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为今年7月3日。

因此，时代中国现在与时间赛跑，争取在聆讯前达成重组协议，或许能在聆讯日争取到更大的说服力。

留给时代中国的时间不多了，能否成功翻盘，拭目以待吧。

作为佛山人，如果下一年的佛山50公里徒步，换成另外一家新的赞助商，你会作何感想？

本文为一点号作者原创，未经授权不得转载

关键词： 徒步 清盘 祥生