魔改悬崖矿坑，丽水网红度假村是这样打造出来的

“现在订五一假期的房间吗？抱歉，已经都满房了。”4月中旬，记者走进景宁“那云•悬崖上的天空之城”，负责接待的服务员小伙如是说。

凭借建于废旧铁矿场上的新奇区位、错落的现实版纯白纪念碑谷群、高悬于半空的天空泳池和出片的童话城堡设计，这座“白色城堡”自两年前开业后就一直是浙南地区的网红打卡地。它的创造者，是浙江那云文旅有限公司董事长兼总经理叶丽斌。

2023年，那云又在舟山落子了“那云•星辰大海上的天空之城”，同样选址于废弃矿场。为何总选择用一片旅游价值为“零”的矿场，来花大力气建造度假酒店？来看这位“专与矿场打交道”的文旅企业家怎么说。

坐“云端”

圆自己儿时的梦

从溧宁高速景宁互通驶入景宁县城，沿着溪河再行驶10分钟，就能看到这片“浮游”在悬崖间的白色建筑群。山脚下，一辆粉红色的水上小火车缓缓驶入这座“童话城堡”；矿车造型的电梯依山而建，慢悠悠带着游客体验“矿工”生活；不远处直耸入云的悬崖天梯上，竟托着一座悬空泳池……相信每个人初来乍到，都想迫不及待走进这些奇特建筑一探究竟。

初见叶丽斌，他正在办公室接待远道而来的朋友，讨论着引客方式和业态规划：“景宁的旅游资源不是特别好，除了一个新奇酒店来提高关注度，我更希望这个度假目的地能给每个人创造置身山清水秀间的放空清净和文化体验，能多住一晚。”

这座“天空之城”，是叶丽斌投身文旅行业的处女作。1974年出生在景宁的他，从小喜欢观赏家乡山间的浮云缭绕。“那些云围绕青山，如同山坐在云端，像天空之城一样美妙！”

2018年，叶丽斌回到景宁恰遇老鸦尖西麓已经废弃的包山铁矿。登山远眺，四方的云、水、崖别有一番意境，也唤醒了久违的故乡记忆。用叶丽斌的话说，他和这座铁矿“有缘”：“我是第101个找铁矿负责人谈判的买家，当时对方很不耐烦。后来才得知很多国内大型文旅企业也来考察过，但都没了下文。”随后，他再次联系对方讲解改造酒店规划，既能解决矿坑治理问题，还能带来新的财富，方才得到对方认可。

当年，叶丽斌创办那云文旅，开始筹划“悬崖上天空之城”。因为跨行从零开始，他最初是抱着“即使不成功也算为家乡做了实事”的想法。“没想到文旅这么卷，浙江的度假产品已经很成熟，所以得另辟蹊径。”

山下有溪水峡谷、周边有畲民聚集地……家乡独特的地理结构和文化资源，给予打造“天空之城”具备更多可能性。在这里，游客不仅能在矿洞客房、矿洞音乐厅、矿洞博物馆等处欣赏矿山文化，畅游于垂直高度超120米的悬崖泳池静观云卷云舒，还能体验独特的畲族仪式和美食，每一处都充满奇妙的探索乐趣。这些创意，都来自平均年龄不到30岁的创意团队，

“我们相信这些大胆尝试，让游客一眼就萌生再远也要来打卡的念头，‘软性’解决景宁交通不便的短板。”作为网红酒店的操盘手，叶丽斌回忆起酒店刚营业时，引来本地不少同行的担忧：来景宁的客流量本就不大，会不会太卷？事实证明，吸引更多游客才能创造更大蛋糕。2022年，“天空之城”正式开业。据景宁文旅部门统计，当年国庆假期全县重点旅游景区的旅游收入605.41万元，同比增长302.6%。

描“云居”

建筑涂料、家具自己研发

最近五年，许多浙江人开始慢慢接触“矿坑酒店”这一新鲜酒店形态。2018年，位于上海天马山深坑的一座五星级酒店开业，这也是世界首个建在废矿坑内的酒店，一度曾火爆出圈。而在旅游资源并不突出的景宁，除了矿区改酒店的外在“噱头”，内在对于叶丽斌而言是一项极具挑战性的投资。

“第一次做酒店，挺难的。除了建好房子，还有做好人才管理和服务标准。”再与叶丽斌单独交流，已是晚饭后。他带着记者漫步在“天空之城”的云闲街区，一一介绍沿街的餐厅、酒吧、游乐场。伴着周边的星星灯火，他回忆起更多的打造细节。

2015年，帮助叶丽斌起家的制造业工厂转型停产。如何留住核心研发团队，他绞尽脑汁：只要我有一口饭，你们绝不会喝稀粥。他做的第一件事，是开面馆研发自动烧面机，尽管研发成功的机器因为种种原因没有最终商业化，却让他看到餐饮酒店行业的广阔前景。

“我们干了一件让所有人觉得‘怎么可以这样干’的事。”叶丽斌发现，自己的团队竟然都是多面手，于是在开始投资建造“天空之城”后，他交给研发团队一个任务：研制无机水磨石和无机墙面材料的制造技术，用于酒店装修。为了验证市场欢迎度，叶丽斌身先士卒“魔改”了自己的办公室，邀请女儿和同学开派对并写下对新环境的感受。“我女儿是00后，大家都对这种工业极简风的内饰给予好评。因为‘天空之城’就是定位年轻群体，这些评价增加了我决定干下去的信心。”

走遍“天空之城”，几何错落的空间感贯穿了每个房间、图书馆、餐厅内外，原始简约的装修风格和家具也收获了许多年轻游客的好评，你能发现它们已经成为许多旅游博主在网络晒行程的亮点之一。

“在施工、工艺、用材等领域，我们打造了一套成熟的家居供应链体系，挑选来自全国的百年老木结合现代美学，制造那云独有风格的老木家居。土洋结合，也能成为受欢迎的建筑风格。”叶丽斌介绍道。

绘“云图”

让“云”飘得更远

目前，前往景宁县最快的方式是走高速公路。但记者从杭州出发，驱车也要花费四个小时，更别说上海、江苏等更多文旅消费力强的省市。

“节假日忙，平日不忙”是目前“天空之城”的经营常态。“我们的客人主要来自温州、金华和丽水等周边城市。要大量吸引杭州、上海的游客，除非大家都落实了周末两天半的休假。”玩笑间，叶丽斌提到了2023年那云的重头戏——刚开工的舟山“那云•星辰大海上的天空之城”，同样落址于一座废弃矿坑，枕山面海，将建成集酒店、乐园和景区三位一体的综合型度假生活目的地，也会离沪杭甬等城市更近。此外，在青田封门矿山，“那云•青田封门山矿石文化度假区”也已经签约，将打造成国内首座石文化沉浸式体验目的地。

舟山“那云·星辰大海上的天空之城”。那云官方微信公众号

舟山“那云·星辰大海上的天空之城”。那云官方微信公众号

“矿坑壁的机理风貌非常独特，通过设计再利用让它们变得更有美感，其实非常出彩，不失为一个网红打卡点，这也是那云能够把劣势转成优势的能力。那云在舟山、青田、云和、台州等地的项目，都将‘景区+乐园+酒店’模式，让游客不止住一晚，更想留一周。未来，我们还会联动全省的那云度假区，打造一张更大的游乐‘云图’，让游客‘不出那云’就能在全省享受一站式的各类主题度假体验。”说话间，记者发现叶丽斌的右耳从始至终都戴着耳机，一问才知是方便与各地的项目随时沟通进度。

“天空之城”的建造周期，正值疫情肆虐导致的旅游行业持续低谷。而在叶丽斌看来，是那云难逢的契机。“这几年我们正好沉下心建设项目、观察市场、引进人才，在行业暂时没有打造新项目的‘空窗期’，给予了我们一次出圈的机会。抛开爆款的偶然性，现在我们更关注市场需求变化，结合那云的产品设计、建设、运营等能力，来打造出更多具有引领价值的度假地标，期待这朵‘云’能飘得更远。”

“三年前，当‘天空之城’完成矿洞、温泉、空中泳池等工程并启用，我们这些见证它诞生的人都百感交集。换个角度，它的建成意义已经超越推动文旅产业发展本身。”当晚散步时，一位曾参与该项目的文旅部门工作人员告诉记者，“天空之城”作为一个零房产配套的重大文旅项目，为景宁今后的文旅项目引进树立了新样板，更为丽水乃至浙江探索废弃矿区的再利用、山区土地的空间创新提供了颇有价值的借鉴。

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关键词： 丽水 度假村 矿坑