1.36亿！余杭区老年大学（余杭片区工人文化宫） 项目初步设计批复

该项目位于余杭区余杭街道。项目总用地面积为5845平方米 （约为8.7675亩）。

总投资概算13696万元，其中工程费8486万元；

拟建设余杭区老年大学（余杭片区工人文化宫）项目。项目 位于余杭街道城南路以南与城东路以东交叉口处，总建筑面积约 15802.96 平方米，其中地上建筑面积约11690平方米，地下建筑面积约4112.96平方米。主要建设内容包括活动用房、设备用房 及配套设施工程等。

1．原则同意初步设计中总平面布置方案。项目主出入口设置 于地块西侧城东路。项目地块整体容积率为2.0，建筑密度35%， 绿地率35%。

2．原则同意初步设计中建筑设计方案。功能布局、各层疏散 宽度、楼梯走道设置、各功能房间至疏散楼梯及出口的安全距离 等需满足要求。

3．原则同意初步设计中结构设计方案。建筑采用钢筋混凝土 框架结构。基础采用桩基础，桩型根据地质条件（地勘）进一步 确定。

4．方案应符合《杭州市建设项目海绵城市设计文件编制导则 （试行）》《余杭区海绵城市专项规划》等文件要求。年径流总量 控制率86.8%、综合雨量径流系数0.444、年径流污染削减率 75.2%。项目采用透水铺装（1530平方米）、下凹绿地（350平方 米，蓄水深度15厘米）、雨水调蓄池（35立方米）等海绵措施。