中老年人注意：符合条件下月抓紧办证，明年可能停办！

最近总有人问我，说刷到消息说“中老年人有个证得赶紧办，明年就停办了”，想知道到底是啥证，要不要紧。今天就用咱老百姓的大白话，把这事说透——不是啥玄乎的“特殊证”，就是跟农村朋友土地、房子权益直接挂钩的农村土地确权证和农村不动产登记证。这俩证看着普通，却是国家给咱的“权益保障书”，而且按多地政策，2025年底前得完成办理，逾期可能就暂停受理了，符合条件的朋友可得上点心。

先跟大家说清楚，为啥这俩证非办不可？不是咱故意催，是这证跟大家的切身利益绑得太紧了。就说土地确权证，咱农民朋友承包的耕地、林地，以前不少人就靠老文书、口头约定，真遇到事儿就容易慌。比如想把地流转给别人种拿租金，没证人家不敢跟你签合同，怕以后有纠纷；要是赶上征地补偿，没证咋证明这块地是你的？有了土地确权证，就等于国家给你发了“土地身份证”，不管是流转、补偿还是抵押贷款，都有法律撑腰，没人能随便占你便宜。

再看农村不动产登记证，这管的是咱农村的宅基地和自建房。以前不少农村房子建了几十年，连个正规手续都没有，想翻新怕不合规，想留给子女继承没依据，以后要是政策允许宅基地流转，没证更是没法办。有了这个证，你家的房子、宅基地就有了合法“户口”，以后不管是继承、翻新，还是遇到村里规划需要搬迁，该给你的补偿、安置，都能明明白白落到实处，不会因为没证吃哑巴亏。

可能有人会说：“我家的地、房子一直是我的，办不办证不都一样？”还真不一样。现在国家对农村土地、房产的管理越来越规范，以后不管是办事还是维权，都得“凭证说话”。比如邻居跟你争宅基地边界，你拿不出不动产登记证，光说“这地我家种了几十年”，维权都没底气；要是你想把承包地入股合作社，没土地确权证，合作社也不敢收，怕以后出问题担责任。所以这证不是“可办可不办”，是“必须办”，早办早安心。

接下来咱说关键的：哪些人能办？咋办理？先看办理对象，主要是两类人：一是在农村有合法承包地（包括耕地、林地、草地）的农户，不管你现在是自己种，还是租给别人种，只要承包关系没问题，就能办土地确权证；二是在农村有合规宅基地和自建房的农户，不管房子是老房还是新房，只要宅基地是经过村里批准、符合规划的，就能办不动产登记证。这里得提醒一句，要是你的宅基地是私自占的、没经过审批，或者房子建在耕地上不合规定，可能没法直接办，得先按政策整改，符合条件了才能申请。

再说说办理流程，现在各地都简化了手续，不用跑断腿。一般分四步走：第一步，准备材料。办土地确权证要带身份证、户口本、原来的土地承包合同（有的话就带，没有也能补）；办不动产登记证要带身份证、户口本、宅基地批准文件（比如以前的宅基地使用证）、房子的建设证明（比如建房审批表）。这些材料最好提前复印好，免得来回跑。第二步，向村里提交申请。一般找村委会的办事人员，填个申请表，把材料交上去就行，村里会先核对信息。第三步，乡镇审核公示。村里把材料报给乡镇的农业农村部门（办土地确权证）或自然资源部门（办不动产登记证），工作人员会上门核查地块、房屋信息，确认没问题后会在村里公示，一般公示7天，没人提异议就算过了。第四步，拿证。公示结束后，部门会制证，办好后会通知你去村里领，或者直接寄到家，现在不少地方还支持线上查进度，用手机就能看。

可能有人会问：“我年纪大了，不会用手机，也跑不动咋办？”别担心，各地都有便民措施。比如村里会安排志愿者帮忙填表、跑腿；有的乡镇还会上门服务，带着设备到家里录信息、收材料；要是子女不在身边，也能让子女代为申请，只要写个委托书，把身份证寄回去就行。实在不清楚的，直接去村委会问，工作人员都会耐心讲，咱别不好意思开口。

还有个重要提醒：千万别信“代办证收费”的骗子。现在办这俩证都是免费的，不用交任何工本费，要是有人说“花几百块能快速办”“不花钱办不了”，肯定是骗子，直接报警就行。咱自己去办，虽然可能多跑两趟，但踏实，不会上当。

最后再跟大家强调下，2025年底是不少地方明确的截止时间，不是说过了这个时间就彻底办不了，而是逾期后可能会暂停集中办理，再想办就得等零星受理，流程可能更麻烦，耗时也更长。所以符合条件的朋友，别等别拖，下月起就抓紧准备材料，能办就尽快办。这证办下来，不管是自己用，还是留给子女，都是一份实实在在的保障，咱花点时间、跑点腿，值！

要是还有啥不清楚的，欢迎在评论区问，咱一起交流，别让自己的权益受影响。