津南法院一案例入选老年人权益保护典型案例

为深入学习贯彻习近平总书记关于老龄工作的重要指示批示精神，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中、四中全会的决策部署，着力推进实施积极应对人口老龄化国家战略，在重阳节来临之际，天津高院发布五例老年人权益保护典型案例。本次发布的案例涵盖刑事、民事、行政、执行领域，涉及打击整治养老诈骗、超龄劳动者权益保障、养老服务等热点问题，集中展现了天津法院依法维护老年人合法权益的司法成果。其中，津南法院由冯文生、蒿冉冉共同撰写的一案例入选。

案例4

甲公司诉乙养老服务公司房屋租赁合同执行案

基本案情

甲公司将房屋出租给乙养老服务公司用于经营养老院，乙养老服务公司因经营不善拖欠租金、水电费，影响了养老院内200多位老人的正常生活。甲公司向法院提起诉讼，请求判令解除租赁合同，返还房屋。

裁判结果

生效判决认为，乙养老服务公司因经营不善已不具备继续履行合同、承担养老服务社会责任的能力，依法支持甲公司解除合同、返还房屋的诉讼请求。考虑到腾房后老人的居住问题，人民法院与相关单位及时沟通，联动民政等部门迅速制定安置方案。最终，由法院执行部门监督乙养老服务公司有序撤场，民政部门同时引入资质优良、信誉良好的第三方养老服务机构，无缝衔接老人的接管事宜，实现200余位老人养老的平稳过渡，安心养老。

典型意义

本案系人民法院多方联动共同维护群体老年人权益的典型案件。法院依法判决解除租赁合同，避免老年人群体长期处于不稳定、无保障的居住环境。同时，法院、民政等部门组成工作专班，制定行之有效的风险防范和安置方案，确保了200余位老人全部得到妥善安置，实现涉案老年人的养老服务不断档、生活质量不降低。本案体现了司法对老年人基本生存权益的延伸保护，更通过资源优化配置，提升该区域养老服务的整体水平，是司法助力践行“老有所养、住有所居”的生动实践。

转自：天津高法