新房就是年轻人，老房子就是老年人

早上，去海边跑步。

因为我报名了今年的三亚马拉松，必须提前练练。

好久没有跑步了，必须循序渐进，今天准备先跑五公里，以后再慢慢一点一点往上加。

早上的海边都是老年人，几乎没有年轻人，散步的，锻炼的，跑步的人也很少，一路上只遇到三四个。

现在的世界很魔幻，户外几乎都是老年人，年轻人都在上班或者都躺在家里玩手机。

本来以为五公里很容易，手拿把掐，可以轻轻松松完成，结果跑起来才发现挺累的，而且很无聊，跑步几乎是最无聊的运动。

如果有一个身材苗条大长腿的美女在前面跑，那我可以很轻松跑很多公里，但现实是没有，路边都是退休的老头老太太，所以我感觉越跑越累，五公里跑了三十多分钟，累得气喘吁吁。

不过，跑过五公里之后，感觉肺活量变大了，呼吸变得很畅快。

健康第一，赚钱第二。

明天准备休息一天，后天再跑，隔一天跑一次，让肌肉得以恢复。

回家洗澡，上班。

上午，我和同事去鹿城一号看房，他们新开发的一个楼盘，位置很好，一梯一户的住宅，价格估计也很便宜，过段时间才开始销售。

一梯一户，层高三米，这些都是未来住宅的标配，以后不是一梯一户的房子都不值得购买，因为都落伍了，不值钱了。

为什么我一直说以后二手房会越来越卖不出去，越来越不值钱，就是因为新建的房子会越来越好，新房的居住体验越来越好，对二手房是降维打击。不是多少钱的问题，是两者根本没有可比性。

如果把房子比喻成人，二手房就是中年妇女，或者退休了的老太太，新房是18岁的小姑娘，你会选哪个？根本就不用考虑。

那为什么还有人选择二手房呢？

因为没钱啊，实在买不起新房，没法选择。

就像很多男人，家里穷，娶不起小姑娘，又想结婚，那只能找年纪大的女人凑合。

也就是说，买二手房不买新房的唯一原因只有一个，就是没钱。

新房绝对比二手房好，各个方面都好，除了价格贵。

一般来说，超过七年的小区，就开始露出陈旧的感觉；超过十年的小区，就开始变得有些破旧，超过十五年的小区，看起来就破烂不堪了。

卖二手房最好的时机就是交房十年之内，最好是5-8年内的房子，超过十年的房子就难卖了，超过十五年的房子不是价格特别便宜基本上就卖不掉了，超过20年的房子只能按破烂处理。

看房屋的质保期就知道了，电气管线，全国规定是质保2年，防水管道，质保是5年。大部分的房子，超过5年以后，就会开始出现各种问题，我们租房的时候经常遇到，有线路老化短路的，水管漏水的，墙体渗水的，中央空调老化的，电梯老化的，墙体裂开脱落的……只要是老房子，这些问题都会一个一个出现。

还有，精神方面的。

老的小区，老的房子，给人一种暮气沉沉，老态龙钟，衰退衰败的感觉，整个感觉是衰落的。

新的小区，新的房子，给人一种朝气蓬勃，欣欣向荣，活力四射的感觉，整个感觉是向上的。

新房就是年轻人，老房子就是老年人。

买新房就如同和一个年轻人结婚，买老房子就如同一个老年人结婚，感觉是完全不一样的。

老的房子在吸取你的生命力。

新的房子在给你补充生命力。

想让自己保持旺盛的生命力，最好住新的房子，和年轻人在一起。

年轻，就是生命力。