徐州规划调整新动向：住宅用地增加与老年大学改造同步推进

城市变迁的脚步从未停歇，这一次，焦点落在了徐州宣武市场周边。

徐州市自然资源和规划局近日发布的一则公告，悄然揭示了这座城市的新变化。随着住宅用地供应计划的调整和老年大学建筑改造工程的推进，宣武市场周边区域正迎来一场静悄悄的城市更新。

这些改变不仅关乎城市建设，更与市民的生活息息相关。

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01 土地供应调整

城市发展新动向

徐州市自然资源和规划局四月发布了一则关于变更住宅用地拟出让清单的公告。虽然公告内容简洁，但这一调整背后，映射出的是徐州正在科学有序地组织土地上市。

根据徐州市政府办公室2024年1月印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，徐州在土地供应上正遵循 “以需定供、区域平衡” 的原则，自主、灵活地把控出让规模及供地节奏。

这种调整不仅稳定了区域地价和房价，更确保了土地市场的平稳有序。

新增住宅用地的意义

对于宣武市场周边区域而言，新增住宅用地将有效缓解城市中心的住房供需矛盾。随着更多住宅项目的开发，该区域的居住功能将得到强化，城市结构也将随之优化。

02 老年大学改造

工程稳步推进

与住宅用地调整几乎同步进行的，是老年大学建筑改造工程。这一项目已按程序获得了徐州市政务服务管理办公室的批准。

今年3月3日，该项目的中标结果正式公布，恒顺（天津）建设有限公司以约273万元的价格中标，获得了这一工程的施工权。

工程细节披露

根据招标文件，老年大学建筑改造工程包括对原老年大学建筑进行抗震加固、仿古改造，改造面积约数百平方米，并配套建设其他附属设施。

工程地点位于徐州市云龙区东一街，中标工期为60日历天。

03 城市规划理念

传承与更新并重

徐州市的城市更新工作始终坚持传承历史文化与改善居住环境并重的理念。以著名的“彭城七里”建设项目为例，这条承载着徐州千年历史文脉的轴线，正以全新的姿态展现在世人面前。

在老年大学建筑改造项目中，采用仿古改造的方式，也正是对这座城市历史文脉的尊重与延续。

精细化规划管理

2024年12月，徐州市自然资源和规划局发布了一系列新文件，包括《徐州市中心城区城镇开发边界内详细规划调整管理办法》等。

这些文件不断完善优化了规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体系建设，以充分发挥规划引领作用。

04 未来展望

城市更新持续推进

展望2025年，徐州的城市更新工作将继续深入推进。在老旧小区改造方面，徐州将坚持 “一小区一方案” ，计划改造老旧小区55个。

同时，徐州市还将加快推进“彭城七里”项目建设，按照 “一轴一环两廊”的空间脉络格局，开展示范段特色街区的整治提升。

提升居民生活品质

这些规划调整与城市更新项目的最终目的，都是为了提升徐州居民的生活品质。从老年大学建筑的改造，到住宅用地的增加，再到历史文化的保护，每一个项目都关乎市民的切身利益。

随着76个海绵城市项目的建设，徐州这座古老的城市正学会更好地“呼吸”。

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走在今天的徐州街头，传统与现代的交融已成为城市风貌的一部分。青砖灰瓦的仿古建筑与玻璃幕墙的现代楼宇相映成趣。

老年大学建筑的改造工程预计将在60天内完工。而新增的住宅用地，也将为更多市民提供城央的居所。

城市的面貌在不断变迁，但徐州的独特韵味却在一次次规划调整中得以延续和升华。