英国近十年的合租房老年化翻倍

英国合租人群的年龄正在老龄化，45岁以上的合租人群目前占租房市场的16%。

过去，与陌生人合租一套住房通常是大学时期的生活或二十多岁时的选择，但如今租房成本高昂，导致过去十年间，高年龄合租人群的数量增加了两倍。

来自合租房网站Spareroom的最新数据显示，过去十年间社会发生了演变，人们的生活方式也随之改变。

租金的快速上涨，尤其是在疫情期间，意味着更多的学生和毕业生如果可以的话会选择继续与父母同住，而老年人由于无法攒够首付买房，不得不继续合租房屋更长时间。

来自房产搜索网站Rightmove的数据显示，自第一次疫情封控开始以来，英国的平均租金上涨了近50%。

据另一家房产搜索网站Zoopla的数据显示，目前英国一居室公寓的平均月租金为900英镑。在伦敦，这一数字接近1900英镑。

如果扣除学生贷款还款和养老金缴款，年收入中位数为39000英镑的全职人士，每月到手的工资通常约为3200英镑。

即使要想轻松负担英国平均每月749英镑的单间租金，Spareroom认为，现在至少需要年收入3万英镑才能租到房子。

Spareroom的数据显示，2015年，25岁以下的年轻人占所有合租者的32%，但如今这一比例已降至不到26%。Spareroom表示，这是因为租金的快速上涨“对年轻租房者构成了准入门槛”。

相比之下，45岁以上合租的人数却在“悄然增长”。过去，这类人群通常会在更早的时候就搬出去，要么独自租房，要么购买自己的房产。如今，45岁及以上的人群占合租市场的16%，高于2015年的10%。

Spareroom表示，增幅最大的是老年租户，尽管他们的基数较低。十年前，65岁以上的合租房几乎无人问津——不到1%——但如今，退休人员已占合租市场的2.4%。

合租公寓中占比最大的年龄段仍然是25至34岁，但他们的比例也在下降。目前，他们约占合租市场的42%，低于十年前的45%。

Spareroom 对超过 3500 名租房者进行的一项调查发现，38% 的人现在居住在“多代同堂”的家庭中，其中年龄最大的室友和年龄最小的室友之间至少相差 20 岁。近四分之一的人与年龄差距超过 30 岁的室友合租。

Spareroom 的董事马特·哈钦森（Matt Hutchinson）表示：“高昂的租金不仅改变了家庭结构，也改变了合租的地域分布。年轻人完全被高昂的租金挤出了租房市场，而年长的租户也因为租金过高而买不起房或无法独自租房。市场会适应，但长期前景令人担忧，因为英国并非一个适合终身租房的国家。除非情况发生重大改变，否则那些没有积累房产净值的人在退休后可能会处境更加艰难。”