老年人在海南养老是买房好还是租房好？

每年全国有几百万人在海南过冬，老年人退休后考虑养老的地方首先是海南，大陆大多数退休老年人退休后是直奔海南养老，这是不争的实事。海南已经成为大陆退休老年人养老目的地，主要是海南的气候条件优越，终年没有霜冻。海南四周是大海，景点多，森林覆盖率高，海南的空气清新，空气中氧气含量和负离子含量很高，海南的长寿村很多，老年人就是奔着这些优越条件而选择海南养老的。那么老年人在海南养老是自己买房好还是租房好呢?

老年人来海南养老许多人并不是长期居住，而是短期性居住的比较多，一年选择一个地方，这些老年人租房比买房好，一年更换一个城市比较新鲜，哪里条件好就可以在哪里多住几年，租房比较灵活。来海南长期居住养老大多数是大陆比较寒冷地方的退休老年人，因为老年人特别害怕冷，一般都是每年9月份后到海南居住，春节后陆陆续续返回大陆，这段时间海南的气候比较温暖，对于大陆老年人过冬还是比较适合的。

每年来海南居住就是半年左右时间，如果购买房屋，每年就有半年多时间闲置，而且每个月还要缴纳几百元的物业管理费，购买一套住房大约需要投资四十万元以上，海南各个城市房屋价格不一样，如三亚每平方米一般需要两万元以上，海口每平方米一般需要8千元以上，还不一定明年不会来居住。如果租房，来海南短期租房有二三万就够了，如海口一套100左右平方米的住房短租每个月2800元左右，长租每个月1800元左右，每年也就是两万元左右。

如果购买房屋，一是养老的城市固定了，很难更换养老城市。二是一次性投资几十万元对于一般退休老年人来说是比较大的一笔开支。租房的好处是比较灵活，可以一年在一个地方居住，体验不同的风土人情，欣赏不同的风景，等感觉到厌倦了就换另外一个地方，有许多来海南养老的老年人就是采取租房的方式养老，一年更换一个地方，比较灵活机动。但是租房始终没有一个家的感觉，而且每个月要支付房租，几十年过去后仍然是租房者。

如果资金充裕，自己购买房屋养老，有一个家的感觉，有归属感，有家的感觉，住着舒服安心，并且不担心房租费的波动，而且多年过去后，房屋产权是自己的，如果租房，每个月都要支付房租，到头来房屋是房主的。同时房屋购买后就固定养老地点了，要欣赏不同的风景就要到那里重新租房屋。我认为退休老年人还是自己购买一套房屋养老比较好，这样比较稳定，每天都有一个好心情，而且以后房产是自己的，可以为儿孙创造一定的家产。

购买房屋时经营认真把握好购房城市的养老条件，海南可以现在养老的地方多，气候不太一样，有的地方潮湿，有的地方阴冷，有的地方干燥，有的地方风大，要根据自己的生活习惯选择养老城市，北方地区的人长期生活在寒冷干燥的北方，适应不了潮湿的天气，温暖干燥的三亚地区比较适宜。南方人习惯阴冷潮湿的气候，但是南方人讨厌炎热干燥的气候，南方地区来海南定居选择海口比较适宜。三亚生活成本比较高，如果不差钱，选择三亚是很好的，如果经济不宽裕，就只能选择海口。三亚是旅游城市，医疗条件略低于海口，如果是退休老年人定居，选择医疗条件相对比较好的海口较好。