适老化改造不止于楼梯扶手，老年人租房歧视如何破除？

“阿姨，不好意思，我们房子不租给老人。”房产中介这句话，让68岁的张奶奶愣在原地。

这是她一周内第8次被拒。儿子在外地工作，她想在儿子城市附近租个小房子，方便偶尔团聚。但每次看房，房东一听她的年龄，就摇头拒绝。

“我身体很好，生活能自理，租金按时交。为什么就不行？”张奶奶想不通。

全国人大代表方燕调研发现，随着人口老龄化，48.9%受访老年人面临租房被拒的困境。

有些租房平台在合同中明确规定“超过40周岁无法租住”合租房源，还有平台将拼租年龄上限锁定在60周岁。

当“产品定位年轻群体”成为理由，市场逐利本性便异化为对老年群体的系统性排斥。

房东的顾虑，听起来似乎有道理。

担心老人突发疾病，厨房灶火未关，浴室滑倒……这些风险确实存在。

更有人担心，如果老人在房子里去世，房屋会被贴上“凶宅”标签，价值大幅缩水。

“规避风险”成了最简单选择。久而久之，“老年人不单独签约”成了行业潜规则。

很多老人生活规律、习惯良好、租金稳定。他们年轻时为国家建设付出，年老时却连基本的居住权都难以保障。

我认识的一位退休教师，70岁了还每天晨练、读书、写书法。她把租的房子收拾得干干净净，比很多年轻人还爱惜。

“我只是想有个安身之处，怎么就这么难？”她的无奈，是很多老人的心声。

破除老年人租房歧视，需要多管齐下。

首先是法律保障。方燕代表建议，将老年人租房权益保障纳入《老年人权益保障法》和《房屋租赁条例》修订。

明确禁止年龄、性别、健康方面的歧视，细化租赁合同保障条款。让房东知道，年龄歧视是违法的。

其次是风险分担。开发“老年人租房意外险”，由房东、租户、政府共同出资建立风险池。

如果老人在租房期间发生意外，保险可以赔付，减轻房东的顾虑。

再次是房源供给。增加适老化租赁房源，加快老旧小区适老化改造。

政府可以通过收购二手房、建设保障性租赁住房等方式，增加专门面向老年人的房源。

上海推出“趸租”试点：由房管局牵头，通过市场价取得老年人房屋五年的租赁权，进行简单装修后纳入保租房管理。

同时，以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房，在适老化装修后提供给自愿参与的老人使用。

这样既解决了老年人居住面积小、上下楼不方便的问题，又解决了青年通勤时间长的难题。

日本的经验也值得借鉴。2017年，日本制定“住宅安全网制度”：只要房屋耐震性和面积达到标准，且房东向政府登记并承诺不拒绝高龄独居老人租住，政府将提供最高200万日元的修缮费用。

但最根本的，是改变观念。

老年人不是社会的负担，而是宝贵的财富。他们的人生经验、生活智慧，是年轻人无法替代的。

“家有一老，如有一宝。”这句话不应该只是口号。

我们每个人都会老去。今天为老人破除的歧视，就是明天为自己铺平的道路。

一座城市的文明程度，不是看它有多少高楼大厦，而是看它如何对待最弱势的群体。

当每一扇门都向银发族敞开，当每一个老人都能安享晚年，这才是真正的文明社会。

适老化改造，不应该止于楼梯扶手。

它应该是全方位的：从硬件设施到软件服务，从法律制度到社会观念。

让老人住得安心、活得尊严，这应该是全社会的共同责任。

你的家乡有老人租房被拒的情况吗？你觉得应该如何破除老年人租房歧视？欢迎在评论区分享你的见闻和建议。