重启白鹅潭！第一座新地标，来了

白鹅潭新地标，开放预约了？

昨天，湾仔在冲浪之际，发现有不少网友都在爆料白鹅潭大湾区艺术中心的内部照片了，还晒出了预约截图。

这个白鹅潭大湾区艺术中心，就是大家常说的三馆合一。

1.

目前，项目内部正在进行最后的铺装和布展准备。

虽然，从这些照片能看出来离最终面世还有一定差距，但从各方施工规划的时间节点，都是奔着5.1号正式开放试运营去的。

4月15号，已经有布展团队进入了现场开始着手准备。

当然，这些照片都流传于“内部人士”，主要是三馆合一的合作设计方和施工方进行的内部参观。

如果市民们想一睹三馆合一的芳容，可以关注一下小程序“白鹅潭大湾区艺术中心”的预约情况。

小程序现在处于测试阶段，大部分功能都没有启用，就连上图的预约入馆日期，也就是开放预约着玩的，并没有效力。

至于啥时候能正式开放预约？要等官方的落实情况。

这座地标，位于白鹅潭核心区，由广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆组成，通过“时光拱廊”将三个场馆连为一体。

在外观设计上，由中国工程院院士何镜堂领衔的华南理工大学团队操刀，外形参考一艘停泊在珠江岸边的巨型轮船准备扬帆起航。

2020年10月，项目正式开工，工程造价约

14.5亿

。

其总建筑面积14.45万㎡，建筑东西向长度为350米，高度78.5米，地上11层，地下2层。

内部设置了两个剧场和一个报告厅，能够满足传统音乐、传统舞蹈、传统戏剧、曲艺等类别非遗项目展演需求。

同时，该项目一线临江，与沙面隔江相望，并设置了一条长长的观景步道，长约220米。而且，设计成了拱桥形，寓意如纽带般将岭南过去、现在和未来的文化相连接，将中国文化与世界文化相连接。

如果，这个项目能赶上今年初的广州开年烟花秀，这里一定是最佳观景位。

据说，项目开放时可能也会有放烟花活动，不过这个瓜不保真，仅仅是有几位中介在朋友圈分享，但大家可以期待一下。

2.

这座地标的关注度，为何那么高？

实质上，白鹅潭大湾区艺术中心是宣告白鹅潭CBD重启的重大信号，也是考验CBD号召力的关键一环。

旧时代的辉煌，或许在今年能得以重燃。

回首白鹅潭的昔日的璀璨：

曾诞生广州第一家五星级宾馆-白天鹅、广州第一条地铁线穿行而过-1号线、广州第一条公交线-1路车……

甚至，这里还开创了整个广州土拍的历史先河。

回到1988年，芳村为了筹措基建资金，将花地大道两侧约1500亩商住地进行公开拍卖，起拍条件是6000万元底价附加无偿投资建设配套市政、公共服务设施。

最终，广信以2.81亿元中标竞得该地块，楼面地价约为218元/㎡。

可以说，白鹅潭在90-10年代，依旧是广州无可争议的CBD，三江交汇之地。

可惜的是，在时代车轮滚滚向前之时，白鹅潭按下了暂停键，如同那个花地湾项目一般。

在2017-18年，双方同时按下了重启键。

当时，万科成功收入破产的广信资产包，准备将项目重新包装出售，成为了如今的万汇天地。

而白鹅潭也成为了2018年广州政府后航道规划中最重要的组团，发展成了如今汇集三馆合一、太古里、万象城的商业文化新地标。

除了一些商业、文化类项目的落地，荔湾也在努力发展落后于时代的交通基建。

四线交汇（1、11、22、28号线）的超大换乘芳村站建设项目，以及地铁11号线的开通，都对白鹅潭至关重要。

地面交通上，白鹅潭大道通车、如意坊隧道完工、新隆沙—陆居路骨干路网的全面建设。

不要忘了，长时间停工的碧桂园白鹅潭金融中心，在上个月引入了一位国资金主，重新招标开工了，将组成白鹅潭江边天际线。

3.

三馆合一的最大意义，是找回“失落白鹅潭”的第一步。

这也标志着，吹了6年的让世界重回白鹅潭，有了实质性的兑现，但未来的路挑战只会更多。

一来，白鹅潭新的产业升级增量在哪里？

现如今，白鹅潭沿江总部带还是“大饼”居多。

受经济环境影响，大部分企业出现战略性收缩，外资加速外迁，招商引资难度加剧。

大部分对外宣传中，一吹再吹的暂时只有文旅、尚未落地的太古汇和万象城，产业吸引力难达预期……

这样一来，就算楼宇落地再多，未来也只是空城而非CBD。

二来，新商业体如何形成聚合力？

太古汇、万象城两大商业体，虽有大IP加持，自带号召力。

但若是细看白鹅潭的商业文旅地标分布较散，未来难以形成商圈聚合力，汇聚蓬勃消费力。

加之，产业带来的人流，才是一个商圈的基底。

依托产业资源，带来大批企业进驻，为商业提供源源不断的人流，若单纯依托“IP+文旅”，也非长久之路……