海南如意岛：从“东方迪拜”到钓鱼人的天堂，它究竟经历了什么？

相信屏幕前的观众朋友一定有很多热爱垂钓的，那么大家知道什么样的地方最适合垂钓，垂钓起来最为舒适吗？没错正是那些烂尾工程处，就比如说今天将要为大家介绍的这处如意岛工程就是其中的典型，不过相信很多人不知道的是，就在几年前这还不是什么“垂钓天堂”，而是号称“东方迪拜”的世界级大工程，那么这究竟是怎么一回事呢？这么好的工程怎么就会烂尾呢？

如意岛

作为海南海口市最大的人工岛屿开发项目，如意岛其实在早些年一直被很多人视为可以“发大财”的机遇，毕竟这座如意形状，地理位置极佳，气候适宜的小岛，一旦开发出来，并且在岛上建设起一系列基础设施的话，那么较比迪拜也真的是毫不逊色了，当然，也正因如此在2012年时对于该项目的开发，竞标之人自然是不计其数，而这其中就包括了那名从洗车工成长为超级富豪的传奇商人王永红。

王永红

王永红作为房地产行业中的“大佬”级人物，他的眼光算得上是同行之中一等一的存在，例如此前北京朝阳区的房地产开发，还有一系列的酒店、旅游、教育方面的投资，都能证明王永红的实力和能力，所以对于这个在当时号称是“世界岛”的项目，他自然不会坐视不理，自从得知了该岛即将竞标之后，他是一刻都没闲着，为了一跃成为房地产行业的“龙头大哥”，也为了筹措竞标所需的资金，他可谓是用尽了浑身的解数。

首先，王永红先是在各大互联网平台上，渲染起了如意岛的前景，让世人普遍相信了如意岛的投资潜力，随后他又找来了包括他的好友、合作伙伴在内的一众房地产投资人，向他们透露了自己的中弘股份即将竞标如意岛，并且马上就会赚的盆满钵满的消息。

王永红的传奇经历世人皆知，他的商业眼光、嗅觉也被很多人称赞，既然他都这么看好该项目，其他的看客自然纷纷选择了相信他，拿出了自己的家底进行了投资，而在这一系列的操作之下，2012年5月，准备十分充分的王永红这才闲庭信步的走入了如意岛项目的竞标大厅，并且一举以三十亿的价格拿下了如意岛的开发权。

在这之后，在王永红的带领下，其实如意岛项目的前期建设一直都十分顺利，至于原因也很简单，那就是在2012年之际，随着世界贸易的进一步开放，中国乃至世界都新诞生了一大批的富豪，富豪喜欢什么？没错正是高大上的休闲娱乐设施，尤其是海边，更是很多北方富豪争先恐后前来度假的绝佳场所，所以当得知中国即将诞生出世界级别的休闲度假人工岛之际，这些个富豪自然打心里的看好，并且他们的看好可不单单只是看好而已，既然看好了，他们就会选择购买王永红公司的股票，而在这番的融资之下，据王永红称，开发该项目的资金才仅仅用了三个月的时间，就已然达到了500亿元之巨。

500亿！这是个什么概念？要知道开发一处万达广场也不过是需要60亿左右，这份资金已经足够建设八个万达广场了，因而事情发展到这里，如意岛的开发工作，已然不单是房地产企业的事情了，国家为了更好的管控，也选择了加入，而加入的方式正是修建那座当时让无数人为之期待的如意跨海大桥。

国家选择加入开发这意味着什么？意味着该项目十有八九是稳了，所以当时在得知这一消息后，别说是王永红了，全体股民都沸腾了，纷纷选择了跟投，可就在此时，一个让所有人都没想到的事情发生了，那就是在2018年眼看着如意岛项目已然进行了一多半，如意跨海大桥也即将竣工之际，如意岛的开发项目却被一纸文书紧急叫停了！

而听到项目被叫停，中弘集团的股价瞬间暴跌，原先的投资人也纷纷选择撤资，这可让投入了全部身家的王永红瞬间就不知所措了，他赶忙求这个求那个，不惜提出了卖掉中弘集团，也希望能够继续拿到资金，摆平眼前遇到的问题，可俗话说得好，“墙倒众人推，树倒猢狲散”，此时别说是帮他了，只要不背后坑他就算是仁至义尽了，因此在先后遭遇了无数曾经的好友的拒绝后，不得已之下，为了不破产王永红也只得将已经建设大半的如意岛项目低价甩卖给了佳兆业集团。

佳兆业集团的财力我们都清楚，那么在以不到14亿的价格拿到如意岛项目的开发权之后，佳兆业方面是怎样操作的呢？在他们的操作下如意岛又有没有起死回生呢？

答案是否定的，在接受了如意岛项目之后，纵使是佳兆业集团也并不轻松，因为虽然表面上购买如意岛项目的开发权只花费了区区14亿，但实际上除了开发权之外，佳兆业集团接手的还有王永红一系列的烂摊子，例如中弘集团欠下的70多亿债务，还有一系列的法律纠纷等等，这些加在一起总体的价格已然达到了百亿之多，即便较比王永红开发时花费的数百亿资金要少很多，可这对于当时本就刚刚走出“自救风波”的佳兆业来说，买下如意岛也就意味着他们那好不容易恢复的现金流，再度陷入了瓶颈。

现金流对于一个房地产企业来说有多重要世人皆知，因此拿下了如意岛项目后，佳兆业其他项目的开发也就随之进入了僵局，并且若是如意岛项目能够尽快开发完毕，尽快盈利的话也还好，然而最要命的是，由于如意岛自身存在的风险极高，再加上无数此前相信王永红的投资人、开发商将矛头对准了佳兆业，所以忙于维持现状，忙于打官司的佳兆业集团，直到现如今也未能将这般如同过街老鼠的如意岛项目重新启动，也正因如此，现如今的如意岛这才会成为了荒无人烟触目惊心的“烂尾岛屿”，也成为了钓友们最喜欢的海钓绝佳场地。

那么说到这里，相信很多观众朋友的心里也出现了不小的疑问，那就是既然此前该项目被那么多人看好，后来甚至国家都选择在岛上与私人企业合作建设跨海大桥，为何最终如意岛项目会突然被叫停呢？

这个原因其实很复杂，总结来说大体有以下三个原因。

第一、建设过程中太过不环保

要知道，项目开始建设之际是在2012年前后，此时无论是中弘集团还是王永红本人，都属于如日中天的状态，因此对于如意岛项目的开发，王永红和旗下的股东们也并不着急，他们就慢慢的建，慢慢的改，在保证建筑质量的同时，还尽可能的使用环保的材料，力求保障岛屿之上以及周遭的生态环境。

但到了2018年前后情况就不同了，2018年之际，距离项目的开发已经过去了六年，六年的时间着实有些久，这也就使得王永红和他的股东们有些迫不及待了，再加上在这期间中弘集团出现了种种问题，所以此时急切希望如意岛项目能够快速盈利的王永红为了加快工期便一改此前的沉稳，也不求环保了，也不那么严格把控质量了。

其实这么做，在之前也倒没什么，然而2018年之际，正巧赶上了国家大力提倡环保的大环境，再加上如意岛毗邻海口，是海南省的门面，所以王永红这才会踩雷，国家这才会紧急叫停十分不环保的如意岛项目。

第二、海南百姓的反对

提到这个原因，相信很多人都会表示疑惑，那就是如意岛这般的旅游胜地一旦建成了，那对海南的经济岂不是有着很大的带动作用吗？为何会有这么多人反对呢？其实这个大家就有所不知了，因为如意岛项目虽然对当地的经济有着很大的推动作用，但对当地的生态环境却着实不太友好。

因为如意岛的建设，不仅会使得海南的母亲河南渡江的泄洪能力大大减弱，还会极大缩减海南沿岸的滩涂面积，使得沿海的海洋生物受到灭顶之灾，这已经不是赚不赚钱的问题了，长此以往下去，钱是赚到了，但海南海口的沿海都变成了光秃秃的沙滩，这不是饮鸩止渴吗？当然了，这也就是当地老百姓提出反对的原因所在。

第三、王永红开发模式的错误

众所周知，王永红是一名“京商”，他一直以来的开发模式也是按照寸土寸金的北京照搬照抄过来的，简单来说也就是边盖边卖，这其实在一些大城市之中的确是一种简单便捷的开发模式，可在如意岛上却并非如此，边填海造陆边盖房子盖商铺出售，这种方式使得如意岛根本就不像迪拜、迈阿密等旅游城市，因此按照这种模式发展下去，如意岛也不会成为“东方迪拜”，充其量也就是一个满岛都是楼盘的“寄居蟹”罢了，这是所有人都不想看到的，所以叫停如意岛的开发也就是必然的结局了。