太原市老年社会福利院新建项目规划详情

本项目为山西省、太原市两级重点民生工程，项目总投资4.2亿元，2017年启动前期招标与立项工作，历经9年方案优化、手续办理与前期筹备，2026年4月太原市行政审批服务管理局正式核发该项目建设工程规划许可证，标志着项目即将进入实质性全面建设阶段。以下所有规划详情均来自太原市民政局、太原市行政审批服务管理局官方公示与发布内容，信息真实可核实。

一、项目基本概况与推进历程

项目建设单位为太原市民政局，设计单位为同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，是太原市规模最大的公办综合性养老服务机构，也是山西省养老服务体系建设的标杆性项目。

项目早在2017年2月就完成施工与监理招标公告发布，当时获批总建筑面积99686.77平方米，规划养老床位2000张，总投资4.2亿元。后续因城市规划调整、适老化建设标准升级、功能布局优化等因素，历经多轮方案调整与审批流程，2025年11月完成建筑工程规划设计方案公示，2026年4月完成最终建设工程规划许可审批，历时9年完成全部前期工作，正式进入落地建设阶段。

二、项目选址与用地规划详情

项目选址位于太原市尖草坪区，精准四至范围为上兰中心校以南、新兰路以北、上兰村新建住宅小区以东、傅山文化园以西，处于太原市北部上兰片区，紧邻城市主干道新兰路，周边临近中北大学、傅山园等配套资源，交通通达性良好，生态环境优越，适宜打造康养型养老服务设施。

项目规划总用地面积160310平方米，其中可建设用地面积120038平方米，整体规划容积率0.78，建筑密度23%，绿地率37.45%，绿地总面积44987.95平方米，配套专属室外老年活动场地2806平方米，地下规划机动车停车位215个，整体采用低容积率、高绿地率的规划设计，适配老年群体的康养居住需求，打造公园化的养老居住环境。

三、核心建设规模与单体建筑规划详情

项目最终获批总建筑面积104991.56平方米，其中地上建筑面积93207.25平方米，地下建筑面积11784.31平方米，全部采用钢筋混凝土框架结构建设，整体规划为“集中式公寓+全链条配套”的功能布局，所有建筑均严格按照国家适老化建设标准设计，具体单体建筑规划详情如下：

（一）核心养老公寓楼栋

养老公寓为项目的核心主体建筑，共规划6栋4层老年公寓楼，建筑高度均为15.3米，无高差台阶、全楼栋无障碍设计，总规划养老床位2000张，是太原市目前床位规模最大的公办养老机构，可同时满足自理、半失能、失能老年群体的全周期居住照料需求。

其中1#老年公寓建筑面积9601.64平方米，2#老年公寓建筑面积10699.88平方米，3#老年公寓建筑面积10699.88平方米，4#老年公寓建筑面积9601.64平方米，5#老年公寓建筑面积10406.10平方米，6#老年公寓建筑面积9601.64平方米。所有公寓楼均配套独立的护理站、生活照料室、公共活动空间、无障碍卫生间，实现分层护理、分区管理。

（二）全链条配套功能建筑

项目同步配建全维度的养老服务配套设施，覆盖医疗康复、文体娱乐、护理培训、生活服务、后勤保障全功能，实现“养老+医疗+康复+文娱+实训”一体化运营：

1. 康复中心：总建筑面积1907.98平方米，为3层建筑，建筑高度14.3米，规划设置康复诊疗室、理疗室、康复训练大厅、慢性病管理室等功能空间，可为入住老人提供日常康复理疗、慢性病管理、术后康复等基础医疗服务。

2. 营养餐厅：总建筑面积3225.66平方米，为2层建筑，建筑高度9.3米，可同时满足全院区入住老人及工作人员的就餐需求，设置适老化就餐区、特殊膳食加工区、食品留样与检验区，可针对糖尿病、高血压等老年慢性病群体定制专属膳食。

3. 老年活动中心：总建筑面积9252.72平方米，规划设置书画室、阅览室、棋牌室、多功能演艺厅、心理疏导室、老年学堂等功能空间，可满足老年群体的文体娱乐、精神慰藉、终身学习等多元化需求。

4. 护工实训基地：总建筑面积11984.76平方米，是太原市首个依托公办养老机构建设的专业化养老护理人员实训基地，规划设置实训教室、模拟护理病房、学员宿舍等功能空间，可同时开展200人以上的护理人员标准化培训，补齐太原市养老护理专业人才培养短板。

5. 后勤及配套设施：配套建设地下车库总建筑面积12135.54平方米，其中地下建筑面积11784.31平方米，同步建设544.18平方米的锅炉房、18.10平方米的院区大门，以及行政办公用房、设备用房、垃圾转运站等全套附属设施，保障院区全周期稳定运营。

四、项目设计标准与功能定位

项目严格按照《老年人照料设施建筑设计标准》《养老机构服务安全基本规范》等国家最高标准设计，全面落实适老化、无障碍、医养结合的核心理念，所有楼栋均设置无障碍坡道、医用电梯、防滑地面、紧急呼叫系统、智能安防系统，针对失能老人设置专属护理单元与无障碍设施。

项目定位为太原市市级公办兜底型养老服务机构，核心承担全市特困供养老人集中供养、失能失智老人专业照料、养老护理人员实训、养老服务标准化示范四大核心功能，建成后将成为山西省规模领先、功能完善、标准一流的综合性示范型老年福利院，全面缓解太原市公办养老床位紧张的现状，补齐北部区域养老服务配套短板，提升太原市养老服务保障整体水平。

五、项目最新进展与建设计划

截至2026年4月，项目已完成全部前期审批手续，正式取得建设工程规划许可证，同步完成施工单位、监理单位的前期筹备工作，即将启动现场施工建设。根据太原市民政局发布的项目推进计划，项目将在2026年内完成主体结构施工，2027年完成室内装修、设备安装与室外配套工程，2027年底前完成竣工验收并正式投入运营。